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华夏中诚资产评估业务范围:
    1.企业价值评估          2.无形资产评估          3.以财务报告为目的评估       4.金融不良资产评估        5.单项资产评估       6.项目评估
业务范围详细介绍:
1.企业价值评估
    企业价值评估定义:指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、企业投资资本价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体,依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力,充分考虑影响企业获利能力的各种因素,结合企业所处的宏观经济环境及行业背景,对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。
    企业价值评估的目的:适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。
企业价值评估的特点:
    评估对象是有多个或多种单项资产组成的资产综合体。
    决定企业价值高低的因素,是企业的整体获利能力。
    企业价值评估是一种整体性评估。
    企业价值评估常用方法:收益法(年金法,分段法),市场法(参考企业比较法,并购案例比较法),成本法(即资产加和法)。
2.无形资产评估
    无形资产定义:无形资产是指特定主体所控制的,不具有实物形态,对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。 
    无形资产的分类:无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括权、专有技术、商标权、著作权(含计算机软件)、土地使用权、特许权、租赁权等;不可辨认无形资产是指商誉。

无形资产评估的基本方法:
    无形资产评估方法直接关系到评估结果,我国无形资产评估实践中,往往由于不能运用科学的方法,造成较大的误差,要深入研究各类无形资产的评估方法,借鉴国外经验,综合我国评估工作的具体实践加以创新。现行的无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成本法三种。 
    1、市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值,适用于、商标和版权等,一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。该法存在的主要问题是:由于大多数无形资产并不具有市场价格,有些无形资产是的,难以确定交易价格,其次,无形资产一般都是与其他资产一起交易,很难单独分离其价值。 
    2、收益法。此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。诸如商誉、特许代理等。此法关键是如何确定适当的折现率或资本化率。这种方法同样存在难以分离某种无形资产的经济收益问题。此外,当某种技术尚处于早期开发阶段时,其无形资产可能不存在经济收益,因此不能应用此法进行计算。 
    3、成本法。该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。适用于那些能被替代的无形资产的价值计算,也可估算因无形资产使生产成本下降,原材料消耗减少或价格降低,浪费减少和更有效利用设备等所带来的经济收益,从而评估出这部分无形资产的价值。但由于受某种无形资产能否获得替代技术或开发替代技术的能力以及产品生命周期等因素的影响,使得无形资产的经济收益很难确定,使得此法在应用上受到限制。
3.以财务报告为目的的评估
    以财务报告为目的的评估定义:以财务报告为目的的评估,是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求,运用评估技术,对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算,并发表专业意见的行为和过程。
    评估对象:财务报告中各类资产和负债,如资产减值、投资性房地产、金融工具等涉及会计核算事项的资产,以及非同一控制下的企业合并中取得的被购买方的可辨认资产、负债及或由负债。一般意义上,以财务报告为目的的评估业务涉及的评估对象不仅有各类单项资产、负债,也有资产组或资产组组合。
    以财务报告为目的的评估的特点:
    1.以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务。会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择。
    2.以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性。
    3.以财务报告为目的的评估所采用的评估方法的多样性。
4.金融不良资产评估
     金融不良资产评估业务包括注册资产评估师执行的以金融不良资产处置为目的的价值评估业务(以下简称“价值评估业务”)和以金融不良资产处置为目的的价值分析业务(以下简称“价值分析业务”)。 
    价值评估业务是指注册资产评估师根据委托方的要求,对金融不良资产在基准日的价值进行分析、估算并形成专业意见的行为或过程。 
    价值分析业务是指注册资产评估师根据委托方的要求,对无法实施必要评估程序的金融不良资产在基准日的价值或价值可实现程度进行分析、估算并形成专业意见的行为或过程。
    价值评估业务的评估对象通常是用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产,也包括注册资产评估师能够实施必要评估程序的债权资产。
    价值分析业务的价值分析对象通常是债权资产,也包括因受到限制、注册资产评估师无法实施必要评估程序的用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产。
5.单项资产评估
    单项资产评估是相对一台机器设备,一座建筑物等单项资产价值进行的评估。 
    单项资产评估的目的:资产转让、资产抵押、作价入股、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿、资产抵债等目的的存货、房屋建筑物、机器设备、车辆、船舶、长期股权投资、债权等单项资产的价值评估。
6. 项目评估:
    项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值分析、项目数据分析、可行性研究、商业计划书、尽责调查等
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